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最近在中南金源找了一套110的房子,成交單價達到了4.9萬/,最近小區的房子成交單價偏高。

最近發現中南金源一套110的住房單價達到了4.9萬/,小區最近賣的房子單價偏高。

這個分新房建于2017年,在過去的一年半里,是中介眼中的熱門地段。

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是什么優勢讓中南金源如此受歡迎?今天就去找我了解一下。

一是小區周邊設施成熟,學區會有很大改善

中南金源

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社區地址:雨花臺肖航軟件大道165號

板塊:小線

建筑總數:9棟,815戶

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建筑類別:高層

開發商:南京中南世紀城房地產開發有限公司

物業:南通中南世紀城置業有限公司,物業費1.9元/平方米/月

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年齡:2017年建造

學校:肖航小學共青團路中學

(以下實拍均為365方濤雨停拍攝/照片)

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單元格位置

中南金源位于雨花臺區軟件大道沿線,西臨小星地鐵站,東臨聚華臺園區和華為研究院,南臨軟件谷,緊鄰主城和河西。

社區支持

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中南金源是地鐵小區,緊鄰老小區菊花小區,有尚超街和紫竹街南辦公樓,周邊配套齊全,板塊開發成熟。

1.運輸

小區距離地鐵10號線小星站900多米。小區東南門出口是軟件大道,周邊有127、129、186等多條公交線路,可直達河西萬達、南京南站。公共交通和自駕游都很方便。

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2.娛樂和購物辦公室

小區兩公里內有很多大型商場,如裕華世茂、楚橋城、易趣、山姆會員店等。

尚超街有很多底層商家。因為小區還配了一個小寫字樓,紫竹芥菜,所以樓里有很多外賣的生意。離小區最近的菜市場是菊花農貿市場。

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(尚超街)

(社區配套辦公樓)

3.教育

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小區內有中南金源幼兒園,方便業主孩子入學。

配套學區為肖航小學和共青團路中學,其中共青團路中學為過渡學區。

目前社區學區房一般,但據中介介紹,仁恒市星光區正在興建一所九年一貫制學校,距離社區800米,建成后社區學區房有望改善。

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4.醫療

小區距離肖航社區醫院600多米,約兩公里外有大型明基醫院,可以滿足日常醫療需求。

社區環境

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小區門禁嚴格,需要人臉識別或者刷卡才能進入,外國訪客來訪需要登記,所以管理比較嚴格。

但是小區內單位的門基本都是開著的,可以隨意進出,電梯不用刷卡。

入口大堂裝修的高檔干凈,但是我發現樓道里有雜物堆積,影響了消防安全。

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小區內人車分開,一樓設電瓶車停車位,設有充電樁。公共區域不存在車輛亂扔垃圾的問題,管理到位。

小區雖然都是高層建筑,但是建筑間距大,采光充足。經過實踐探索,發現遮蔭少,高層風景開闊。

中南金源綠化率高達30%,園林、景觀水池、亭臺樓閣、噴泉、兒童公園、體育設施設備齊全,在小區內行走舒適宜人,宜居。

(這里的水泥路在修)

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