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美的集團-東航飛行網

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美的集團-美國夏令時

樂居金融范慧如5月生于成都。成都已經有夏天的味道了。5月25日小雨還沒到,難得有點涼。

上午9點,在皇冠假日新希望高科技酒店三樓,星河廳賓客盈門,整個大廳洋溢著歡快的氣氛,即將見證一場屬于“新希望”的資本盛宴。

新希望集團第一家香港上市公司劉永浩沒有到場,而是以關聯方式表達了上市后的“新希望”。

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女兒常陸成了今天的主角,穿著點綴著紅色玫瑰花瓣的白色連衣裙,顯得格外優雅。倒計時中,常陸敲鑼,新希望服務董事長張明貴站在她右手邊。

劉永浩家族的第六家上市公司如約而至。

“我主要是表達謝意。團隊做了很多事情。事實上,我無法取代他們?!闭f著,常陸把張明貴叫到跟前。

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新希望服務在股票代碼的選擇上相當巧妙。張明貴解釋說“3658”與老板服務民生的理念不謀而合。股票代碼“3658”代表365天,“8”有發的意思,“每一天,讓幸福發生”是新希望服務的口號。

截至上午12: 00,新希望服務報3.82港元,較發行價3.8港元上漲0.53%,總市值30.56億港元。預計全球發售凈收益約7.07億港元,新希望服務資本盛宴即將開幕。

五位高管分享了1.17億的資本盛宴,掌握了六家上市公司的劉永浩。他們經歷過很多資本市場的戰斗,能夠妥善管理很多商業部門,這和劉永浩愛才惜才的情懷是分不開的。合伙人機制是激發公司活力的大“殺手”。新希望服務上市后,五位高管和一位戰爭投資人崔東紅與劉永浩分享了這場資本盛宴。上市后,劉永浩通過家族信托持股68.1%,5名高管通過員工持股平臺鑫源持股4.65%,戰爭投資人崔東紅持股2.25%,公眾持股25%。

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根據一致行動合同,劉永浩和他80后的女兒常陸通過一枝黃花在公司股東大會上擁有30%以上的表決權,為新希望服務的控股股東負責。被“獎勵”的五位高管大部分是董事會成員,為執行董事,張明貴、姜、黃坤為非執行董事,姜也是新希望地產CEO。去年5月,為落實員工持股激勵計劃,張明貴、姜、黃坤分別持有云景觀瀾32%、24%、19%、12.5%、12.5%,通過注資740萬元持有新希望服務6.2%的股權,5名高管按股權比例出資。然而,在新希望服務6.2%股權的初始投資740萬元后,上市后,經過戰爭投資者和公眾持股稀釋后,4.65%股份的市值瞬間攀升至1.42億港元,約為1.17億元人民幣,比原注資金額740萬元高出近15倍。戰爭投資人崔東紅持有新希望服務公司2.25%的股份,價值35.92萬美元(約合278.94萬港元),市值也升至6876萬港元。崔東紅是成都新希望實業投資有限公司的全資股東,成都金晶貿易有限公司的法人,同時擔任泰莎治療科技有限公司在新加坡的副總裁及新希望新加坡的顧問。新希望服務將其納入股東,重視其投資能力。據報道,它在云解決方案公司、造船公司、技術和生物技術行業擁有豐富的投資經驗。3.83億港幣的朋友圈助一臂之力。除了高管和戰爭投資者,另一個杰出的股東陣容是基石投資者,他們斥資3.83億港元。劉永浩的奢侈品基石投資陣容包括國內外知名上市公司和投資者,如BEKE。紐交所,小米集團(01810。香港)、復星集團(00656.HK)、東方宇宏(002271。SZ)。根據全球發售公告,六家基石投資者共斥資3.83億港元,以3.8港元的發行價購入約1億股已發行股份,約占新希望服務已發行股份總額的12.7%。

六大基石投資者分別是海王、綠寶、丁銳再保險、四川國際投資、凱爾泰克和高盛。其中,投資比例最大的海王背后的全資控股股東是殼牌,殼牌投資1.17億港元,持有新希望服務3.8%的股份,成為繼實際控制人劉永浩、高管持股平臺之后的第三大股東。投資人GreenBetter,背后是小米集團,斥資3880萬港元,持有新希望服務1.3%的股權;丁銳再保險由復興國際間接持有,持股比例為86.51%,投資總額為3880萬港元,持有新希望服務1.3%的股權。四川國際投資是由四川四家國有企業共同建立的海外投資平臺,投資金額7750萬港元,持有新希望服務2.6%的股權,僅次于殼牌?;顿Y者凱爾泰克背后的受益者是東方宇宏董事長李衛國(002271。深圳),投資7230萬港元,持有新希望服務2.4%的股權。金星背后的實益擁有者是陳靜,投資3,880萬港元,持有新希望服務1.3%的股權。以42%的高毛利率服務民生,引人注目者更有助力,3.38億港元的基石投資者助一臂之力,為劉永浩展現了強大的朋友圈和個人魅力?;貧w本質,離不開代言新希望為自身發展服務。聽證會后的信息顯示,截至2020年12月31日,新希望服務共管理65個項目,總管理面積約1020萬平方米。雖然規模還沒有進入大型材料企業名單,但新希望服務已經為規模的擴大提前做好了規劃和布局。新希望服務表示,將在內生增長、市場獲取和市場拓展三個方向發揮實力。這一次,70%的募集資金將用于戰略收購和投資,充分體現了新希望服務海外擴張的決心。相比

通過對四大業務板塊的合理經營布局,已形成了穩定的“高毛利率”運營模式。2018年-2020年,新希望服務分別實現營收2.58億元、3.81億元、5.88億元;錄得對應毛利率分別為42.6%、41.9%、42.1%,超過上市物企平均約29%的毛利率水平。

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其四大業務板塊,物業管理服務、非業主增值服務、商業運營服務以及民生服務,收入分別為1.89億元、1.68億元、1.12億元和1.17億元,占總收入比重分別為32.3%、28.6%、19.2%和19.9%;對應的毛利率分別為31.2%、43.8%、54.8%和44.9%。值得關注的是,其物業管理服務毛利率呈現三連漲,從2018年25.4%增長到2020年的31.2%,物業管理服務毛利率僅次于碧桂園服務、恒大物業以及新城悅服務,在上市物企中位居第四。提升基礎物業管理服務毛利率、優化各業務板塊收入結構,新希望服務不斷探索更優質的經營模式。2020年,新希望服務加碼民生服務,收入占比從2018年的11%一路上升到19.9%,復合增長率超過了100%。

相對應的物業管理服務收入占比從45%優化至32.3%,給予了民生服務和商業運營服務更多發展空間,這與劉永好當初給新希望服務的定位——提供民生服務的企業,相契合?!拔磥戆l展方向會側重高毛利率的商業運營以及民生服務板塊”首席執行官兼總經理陳靜此前在新聞發布會上便有所透露。

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